Neubau Lager- und Büroflächen

Neubau Lager- und Büroflächen

Hamburg - Bahrenfeld

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer P20230

Fläche m2 2.690

teilbar ab m2 2.690

Mietpreis ab €/m2 6,50

Kay Hagen Kolberg

Consultant
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Lager

- Andienung über 2 Loadhouses mit Überladbrücke

- 1 ebenerdiges Rolltor

- Deckenhöhe ca. 8,00 m(UKB)

- Bodentraglast ca. 5000 kg/m²

- Starkstrom ist vorhanden

 

Büro

- flexible Raumaufteilung möglich

- Kat- Verkabelung vorhanden

- Sonnenschutz von außen vorhanden

- Sozialflächen vorhanden

- Aufzüge vorhanden

 

 

Der Neubau wird 14.318 m² Mietfläche umfassen: 9.102 m² moderne Lager-, 1.644 m² Serviceflächen sowie 3.247 m² flexible Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Terrassenfläche auf dem Dach. Das Gebäude besteht aus drei Hallenbereichen, die noch weiter unterteilt werden können. Den Hallenflächen zugeordnet ist jeweils eine Büro- und Verwaltungseinheit in den über den Andockstellen liegenden Mezzaninbereichen. Zusätzlich erhält das Gebäude zwei Bürokopfbauten, die repräsentativ mit direktem Sichtbezug zur Straße angegliedert sind.

 

Auf dem Grundstück stehen 315 Stellplätze zur Verfügung. Eine ungehinderte Zu- beziehungsweise Abfahrt von und auf die stark frequentierte Schnackenburgallee ist durch eine Ampel auf dem ROTRI Gelände, die bei Schleifenkontakt die Ampelschaltung auf der Schnackenburgallee auslöst, gewährleistet.

Ausstattung / Merkmale

  • Starkstrom: ja
    Starkstrom
    ja
  • Deckenhöhe: 8
    Deckenhöhe
    8
  • Andienung: ja
    Andienung
    ja

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur BAB 7 (Richtung Flensburg / Hannover) - Anschlussstelle Hamburg-Volkspark und Hamburg-Stellingen. In dem Industriegebiet Schnackenburgallee haben sich Unternehmen aus der Dienstleistungs- und Verarbeitungsbranche angesiedelt. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 7 km (HBF ca. 10 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 15 km (20 Min.)