Freies Gewerbeobjekt in Oststeinbek zu verkaufen

Freies Gewerbeobjekt in Oststeinbek zu verkaufen

Oststeinbek

Provisionsfrei für den Käufer

Objektnummer P21018

Grundstücksgröße m2 2.460

Nutzfläche m2

Kaufpreis €/m2 auf Anfrage

Kay Hagen Kolberg

Consultant
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Eckdaten

Baujahr 1993

Halle ca. 2.460 m²

Büro ca. 721 m²

Grundstücksgröße ca. 6.700 m²

Amtsgericht Reinbek

Gemarkung Oststeinbek

Flur 001

Flurstück 31/2

Ausweisung Gewerbegebiet

 

Hallen/Lager/Werkstatt/Servicefläche

- ebenerdige Halleneinfahrt

- Deckenhöhe ca. 7 m - ca. 9 m (UKB)

- Bodentraglast ca. 3,5t/m²

- Fenster und Lichtkuppeln

- 2 LKW Gruben sind vorhanden

- 5 Tore (4,50 x 3,50)

- Öl-Abschneider

- Druckluftkompressor-Anschlüße

- Abgasabsauganlage

 

Büro

- Deckenhöhe bis ca. 3 m

- Eingehängte Decken mit diversen Beleuchtungskörpern

- Bodenbelag: EG. Linoleum und Fliesen

1 OG. Teppichboden

- Getrennte Sanitäranlagen vorhanden

- Pantry vorhanden

 

Das Gewerbeobjekt wurde in den letzten 10 Jahren von der Firma Michelin betrieben und ist dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich in eine LKW Halle, eine Lagerhalle, eine Werkestatt, einen Servicebereich und einen Bürobereich auf. Die Halle ist umfahrbar, sowie durchfahrbar.

Vom Bürobereich gelangt man direkt in die Halle sowie in den Werkstatt und Servicebereich. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung. Sozial- und Sanitärräume mit Duschen sind im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss vorhanden.

 

Ausstattung / Merkmale

  • Deckenhöhe: 6.5
    Deckenhöhe
    6.5
  • Ölabscheider: ja
    Ölabscheider
    ja
  • Andienung: ja
    Andienung
    ja

Energieausweis

  • Ausstellungsdatum:
    10.06.2015
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    14
  • Primaerenergieträger:
    Erdgas schwer
  • Wärmewert:
    100

Lage

Inmitten des bevorzugten Gewerbegebietes "Oststeinbek" befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Anschluss zur BAB 1 ist über die nur ca. 2 Minuten entfernte Auffahrt Oststeinbek erreichbar. Die Bushaltestelle "Gewerbering" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.Die Nahversorgung ist über die umliegenden Ladengeschäfte wie z.B. Real, Globus Baumarkt, Media Markt, Aldi, Lidl etc. sichergestellt.