Eigentümerservice

Im Kern dreht sich alles um die Wertentwicklung und Wertstabilität Ihrer Immobilie. Als Landlord Repräsentation oder auch Eigentümervertretung werfen wir einen ganzheitlichen und stets objektiven Blick auf Ihre Immobilie. Wichtig ist, dass der eingeschlagene Weg, die Strategie, sich konsequent am Markt orientiert. Das gilt für jede Phase, in der sich Ihre Immobilie befindet, für jede Anlageklasse und Eigentümerstruktur. Der Aufbau lokaler Marktkompetenz und ein unmittelbarer, stetiger Einblick in das Marktgeschehen binden große Ressourcen, die den Eigentümern und vielen Anlagemanagern nicht zur Verfügung stehen.

Diese umfassenden Dienstleistungen bieten wir im Rahmen von Lead-Makler-Aufträgen oder Alleinvermietungsmandaten an. Aber auch nach erfolgreichem Projektabschluss, nach der Vermarktung und Vermietung Ihrer Objekte, ist VöLCKERS&CIE weiterhin für Sie und Ihre Mieter da.

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Vermarktungskonzept mit Maßnahmenplan

Mit dem Wissen um die Kosten einer möglichen Modernisierung oder Sanierung erfolgt die Prüfung, wie Sie als Eigentümer die bestmögliche Rendite erzielen. Das Ergebnis stellen wir Ihnen in Form unseres Vermarktungskonzepts vor.

Wenn Sie mit unserem Angebot zufrieden sind, können Sie sich als Objekteigentümer zurücklehnen. Das Team von VöLCKERS&CIE kümmert sich nach Ihrer Beauftragung um alles Weitere.

Vermarktungskonzept
  • Standortanalyse
  • Analyse der Konkurrenzangebote
  • Einschätzung der erzielbaren Miete
  • Zielgruppenbestimmung
  • Ausstattungsempfehlung
  • Möglichkeiten zur Objektoptimierung
  • Vertriebsmarketing
Vermarktungsprozess
  • Koordination sämtlicher Aktivitäten
  • Weitere strategische Beratung
  • Regelmäßige Reportings
  • Forcierung der professionellen Büroflächen-Vermarktung

Einfach vermieten: Ihre Büroimmobilie im Fokus

Als Immobilienberatungsunternehmen für Gewerbeimmobilien in Hamburg hat VöLCKERS&CIE eine klare Strategie: Büroflächen zielgruppenorientiert, innovativ, professionell und renditeorientiert vermarkten sowie mit fundiertem Wissen über den Markt und dessen Entwicklung. Unser breites Portfolio erstreckt sich über alle Stadtteile von Hamburg und ist so facettenreich und individuell wie unsere Kunden.

Der passende Mieter zu Ihrer Bürofläche

Es spielt keine Rolle, ob Sie eigene Objekte besitzen, im Auftrag verwalten oder als Projektentwickler bzw. Assetmanager Immobilien betreuen – wir möchten, dass Sie als Vermieter langfristig glücklich sind. Daher erfolgt eine umfassende Überprüfung, ob die Kultur und die Prozesse des potenziellen Mieters zu Ihren Räumlichkeiten passen. Von Ihnen benötigen wir dafür lediglich einen Grundriss der Fläche und einen gültigen Energieausweis – sofern vorhanden. Mögliche Besonderheiten der Immobilie sowie Ihre individuellen Vertragswünsche, falls diese über die Inhalte von Standardverträgen hinausgehen, erörtern wir auch in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Konzentrieren Sie sich auf Ihr Tagesgeschäft

Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt ist VöLCKERS&CIE Ihr Spezialist für Büro- und Praxisflächen. Unser Team Büro weiß um die Herausforderungen für Sie als Vermieter bei der Mietersuche und steht Ihnen bei Ihrer Aufgabenstellung mit Engagement und dem benötigten Spezialwissen als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite. Wir reduzieren Ihren zeitlichen Aufwand auf ein Minimum, kümmern uns um eine schnelle Akquise und können Dank eines ausgeprägten Netzwerks bei der Vermittlung von Interessenten auch bundesweit agieren.

Sorgfältige Objekt- und Umfeldanalyse inklusive

Durch den gesamten Vermarktungsprozess hindurch werden Sie von VöLCKERS&CIE begleitet.

Der Ausgangspunkt ist eine gründliche Objektanalyse, bei der Ihre Büroflächen bei einer Begehung genau unter die Lupe genommen wird, sowie eine sorgfältige Umfeldanalyse. Daraus ergeben sich unsere Vermietungseinschätzung sowie die Bewertung Ihrer Immobilie – eine erste Prognose für Sie als Vermieter.

Objektanalyse
  • Gebäudeinfrastruktur
  • Alter und Zustand des Gebäudes
  • Ausstattung
  • Grundrisse und Flächenaufteilung
  • Aktuelle Mieter sowie Nachbarschaft
Umfeldanalyse
  • Leerstandsentwicklung
  • Geplante Bauvorhaben
  • Wettbewerbssituation
  • Infrastruktur, Verkehrsanbindung
  • Allgemeine Entwicklung des Quartiers
  • Aktuelle Nachfragesituation
Hamburg - Hammerbrook

Im Exklusivmandat ca. 5.500 m² Bürofläche an die Deutschlandzentrale von EUROPCAR Autovermietung GmbH vermittelt.

Hamburg - Neustadt

Vermietung von ca. 7.778 m² Bürofläche an das internationale Unternehmen WeWork.

Hamburg - Neustadt

Vermietung von ca. 7.400 m² Bürofläche an die Universität Hamburg.

Hamburg - Altstadt

Vermietung mehrerer Geschosse mit insgesamt ca. 10.650 m² an das Abendblatt.

Hamburg - Langenhorn

Vermietung von ca. 11.000 m² Büro- und Laborfläche an einen Gesamtnutzer.

Hamburg - Wandsbek

Vermietung einer Bürofläche mit ca. 2.600 m² an die Gothaer Versicherungen.

Hamburg - Stellingen

Vermietung von ca. 895 m² Bürofläche an einen Werbeartikelanbieter.

Hamburg - Altstadt

Vermietung von ca. 560 m² Bürofläche an den Projektentwickler für Logistikimmobilien Panattoni Europe.

Hamburg - Hohenfelde

Vermietung von ca. 1.278 m² Bürofläche an Kelly Services GmbH.