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Zwischen Reeperbahn und Michel!

Zwischen Reeperbahn und Michel!

Hamburg - Neustadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 13401

Fläche m2 412

teilbar ab m2 206

Mietpreis ab €/m2 17,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das im Jahr 2001 erbaute Gebäude verfügt über einezeitlose Fassade mit hohem Wiedererkennungswert. Die einzelnen Etagen sind über ein helles Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Die hochwertigen Büroflächen sind sehr modern ausgestattet. Aus den oberen Etagen hat man einen Blick auf den Michel. Die Ausstattungsmerkmale erfüllen sämtliche Ansprüche an ein zeitgemäßes Gebäude und beinhalten u. a. Hohlraumböden, außenliegenden Sonnenschutz, Glasschwerter, fast bodentiefe Fenster, getrennte WC-Einheiten sowie eine Pantry. Weitere Ausstattungen sowie die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigentümer. Stellplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 03.09.2012 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fern-/Nahwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 53 kWh/(m² a)

Lage

Das Bürohaus liegt verkehrsgünstig nur wenige Schritte von der S-Bahnstation "Millerntorplatz" entfernt. Die Innenstadt, die Binnenalster sowie der Hamburger Hafen sind fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Großneumarkt lädt zum Verweilen ein und bietet ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.