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TOP Büros im Winterhuder Hof mit Dachterrasse!

TOP Büros im Winterhuder Hof mit Dachterrasse!

Hamburg - Uhlenhorst

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 1790

Fläche m2 196

teilbar ab m2 196

Mietpreis ab €/m2 13,90

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das Gebäude-Ensemble 'Winterhuder Hof' wurde in den vergangenen Jahren Stück für Stück und mit viel Kreativität saniert und bietet nun eine Vielzahl verschiedener Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen. Von der effizienten Bürofläche bis hin zum schicken Loft, hier bleiben keine Wünsche offen. Die vakanten Mietflächen verfügen über großzügige Balkone zum ruhigen Innenhof und werden renoviert mit neuem Bodenbelag übergeben. Die Ausstattung ist modern und hochwertig und bietet unter anderem eine EDV-Verkabelung, eine vollausgestattete Küchenzeile sowie getrennte WC-Einheiten. Pkw-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung und können ebenso wie Kellerräume zusätzlich angemietet werden.ätzlich angemietet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    34,3
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    72,8

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 72,80 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 34,30 kWh/(m² a)

 

Lage

Der Winterhuder Hof befindet sich mitten im attraktiven Stadtteil "Winterhude/Uhlenhorst". Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Durch die U-Bahnstation "Mundsburg", welche fußläufig erreichbar ist und die Bushaltestellen direkt vor dem Objekt, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahn BAB 1 ist in ca. 10 Fahrminuten über die Elbbrücken in Richtung Süden und über den "Horner Kreisel" in Richtung Norden schnell erreichbar.