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Super Gelegenheit am Südkanal

Super Gelegenheit am Südkanal

Hamburg - Hammerbrook

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 12299

Fläche m2 1.138

teilbar ab m2 400

Mietpreis ab €/m2 13,00

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage am Südkanal. Die Fassadengestaltung des "Lindley Carrees" bietet einen ausgewogenen Mix aus einer hochwertigen und zeitlosen Backsteinfassade und transparenten Glaselementen. Die markante, ca. 100 Meter breite Gebäudefront bietet Platz für eine angemessene Unternehmensdarstellung. Die flexiblen Büroflächen lassen unterschiedlichste Raumkonzepte zu und können hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Der aufwändig gestaltete Innenhof verfügt über eine hohe Aufenthaltsqualität und Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Aufzug: Lastenaufzug
    Aufzug
    Lastenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2010
  • Ausstellungsdatum:
    28.01.2015
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    42,3
  • Primaerenergieträger:
    KWK fossil
  • Wärmewert:
    56

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 28.01.2015 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: KWK, fossil.

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 56,00 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 42,30 kWh/(m² a)

 

Lage

Die direkte Lage am idyllischen Südkanal, die bequeme Erreichbarkeit der ÖPNV-Verbindungen sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote unterstreichen die Lagevorteile des "Lindley Carree". Der öffentliche Nahverkehr bindet das Objekt in der City Süd hervorragend an. In nur 3 Gehminuten sind die S-Bahnstation Hammerbrook (S3), in zehn Minuten die U- und S-Bahnstation Berliner Tor (U2, U3, S21, S1) erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man schnell zu den großen Ein- und Ausfallstraßen Hamburgs. Auch das überregionale Verkehrsnetz (A24 / A1) ist über die Anschlussstelle "HH-Horn" in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.