Schau mir ins Büro, Kleines!

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Hamburg - Neustadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 1851

Fläche m2 1.398

teilbar ab m2 338

Mietpreis ab €/m2 15,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das attraktive Bürogebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und verfügt über sieben Geschosse und eine sehr ansprechende Jugendstilfassade. Der Eigentümer hat im Jahre 1994 die komplette Entkernung des Gebäudes durchgeführt, die Büroflächen und die Fassade renoviert und fortlaufend auf den heutigen technischen und optischen Stand gebracht.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    1900
  • Ausstellungsdatum:
    18.07.2008
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    45,2
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    52,3

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 18.07.2008 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 52,3 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 45,2 kWh/(m² a)

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft des Axel-Springer-Verlages. Der Stadtkern und die bekannte Einkaufsstraße "Neuer Wall", die exklusiven Passagen "Hanseviertel" und "Bleichenhof" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station "Gänsemarkt" und die S-Bahn-Station "Stadthausbrücke" sind fußläufig schnell zu erreichen. Die zentrale Lage bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.