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Revitalisierte Büroflächen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis

Revitalisierte Büroflächen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis

Hamburg - Eppendorf

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 8413

Fläche m2 907

teilbar ab m2 257

Mietpreis ab €/m2 12,00

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das attraktive Gebäudeensemble wurde vollständig revitalisiert und erhielt neben einer neuen Fassade eine komplett neue Infrastruktur. Sanitär- und Küchenbereiche sowie die Haustechnik wurden erneuert. 3 moderne Aufzugsanlagen erschließen die Geschosse. Ausbau und Aufteilung der Flächen kann nach individuellen Wünschen der künftigen Mieter erfolgen. Die Flächen eignen sich für hervorragend für die klassische Raumaufteilung als auch für Großraumbüros. Die flexible Verkabelung für moderne Kommunikationstechnik wird auf die Bedürfnisse der Mieter angepasst. Lager- und Archivflächen können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Aufzug: Lastenaufzug
    Aufzug
    Lastenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    1965/1976
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    33
  • Primaerenergieträger:
    Gas
  • Wärmewert:
    39

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 30.04.2014 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Stadtgas

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 39 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m² a)

Lage

Der Gewerbehof befindet sich im beliebten Stadtteil Eppendorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und hat schon viele Unternehmen dazu bewogen Ihren Firmensitz an diesen attraktiven Gewerbestandort anzusiedeln. Gastronomische Angebote für die Mittagspause befinden sich in der fußläufigen Umgebung.