Repräsentatives Bürogebäude

Repräsentatives Bürogebäude

Hamburg - Winterhude

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 11321

Fläche m2 805

teilbar ab m2 375

Mietpreis ab €/m2 10,30

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Der repäsentative Bürohaus ist in die attraktiv gestaltete Grünanlage der AlsterCity eingebunden und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Der ansprechende Rotklinkerbau hat eine Gesamtfläche von ca. 8.500 m², die in Teileinheiten vermietet werden. Die Büroflächen werden individuell und flexibel mit den zukünftigen Mietern geplant. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    71
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    63

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 08.01.2015 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Nah-/Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 71 kWh/(m² a)

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt direkt an der Grenze der beliebten Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude. In der AlsterCity gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung zu den Autobahnen und dem Flughafen ist gut. Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Bushaltestellen und U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Außenalster ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.