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Repräsentative Büro- und Serviceflächen

Repräsentative Büro- und Serviceflächen

Hamburg - Niendorf

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 8394

Fläche m2 656

teilbar ab m2 200

Mietpreis ab €/m2 7,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Die Mitte der 90er Jahre erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erschließung erfolgt über ein repräsentatives, zweigeschossiges Entrée mit Personenaufzügen, die sämtliche Etagen sowie die Tiefgarage anfahren. Die Büroflächen befinden sich ebenfalls in einem modernen und ansprechenden Zustand. Durch die großzügigen Fensterflächen ist eine sehr gute natürliche Belichtung und aufgrund der ruhigen Seitenstraßenlage zudem ein ungestörtes Arbeiten gegeben. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich neben den zusätzlich anmietbaren Pkw-Stellplätzen auch Fahrradstellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    1995
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    39
  • Primaerenergieträger:
    Gas
  • Wärmewert:
    100

Sonstiges

AUSWEIS (Energieverbrauchsausweis) AB 30.09.2007

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 25.04.2014 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Erdgas

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 39 kWh/(m² a)

Lage

Das Objekt befindet sich an der südlichen Peripherie des Flughafens Fuhlsbüttel, direkt gegenüber der METRO Papenreye. Die Autobahn-Anschlussstelle "Schnelsen" ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen Buslinien sowie der U-Bahn-Linie U2 ab Niendorf Markt gegeben.