Reizvolle Neubau-Bürofläche am Stadtpark

Reizvolle Neubau-Bürofläche am Stadtpark

Hamburg - Winterhude

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 10927

Fläche m2 5.887

teilbar ab m2 996

Mietpreis ab €/m2 13,90

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Dieses faszinierende Gebäude, ein architektonisches Glanzstück, bietet viel Raum, Licht und modernste Arbeitsverhältnisse. Die im Äußeren durch einen ovalen Ring gefasste fünfgeschossige Doppelkammstruktur des Gebäudes spiegelt eine wirtschaftliche, aber auch flexible Büro-Nutzungsstruktur wider und bietet gleichzeitig durch ein siebengeschossiges, zentrales Oval auch Möglichkeiten zur Unterbringung von Sondernutzungen. Neben der eleganten und zugleich praktischen Innenausstattung besticht das Oval durch Flexibiliät und Variabilität der Räumlichkeiten. Jede Etage ist so konzipiert, dass verschiedene Nutzungen möglich sind.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2004
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:
    423,00 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 15.04.2010 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Heizwerk fossil

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 423 kWh/(m² a)

Lage

Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in der City Nord inmitten eines parkähnlichen Geländes sehr verkehrsgünstig am Ring 2 in der Nähe des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (sechs Buslinien, drei S-/U-Bahnstationen) sowie der direkte Zugang zum in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Hamburger Stadtpark mit See und dem berühmten Planetarium machen dieses Standort so begehrt. Namhafte Firmen wie u.a. Exxon Mobil, Edeka, Hamburg-Mannheimer, Hamburgische Electricitäts-Werke, Signal-Iduna und Tchibo haben sich hier bereits angesiedelt.