Mieten Sie mit Dachterrasse!

Mieten Sie mit Dachterrasse!

Hamburg - Neustadt

Objektnummer 5130

Fläche m2 339

teilbar ab m2 285

Mietpreis ab €/m2 21,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das HanseContor Esplanade bildet den ersten Eckpfeiler in der aufwändigen Umgestaltung der Dammtorstraße zu einem "Opernboulevard" als Flaniermeile. Der Neubau am Stephansplatz und das vollständig revitalisierte Baudenkmal an der Esplanade schließen aneinander an. Neueste technische Ausstattung und individuell aufteilbare Geschosse garantieren höchste Flexibilität und maximalen wirtschaftlichen Nutzen. Im 5.OG stehen dem Mieter Terrassenflächen zur Verfügung. Zudem ist dort eine Dusche eingebaut. Die Flächen können separat oder zusammen aber auch als halbe Etagen angemietet werden. In der Tiefgarage stehen Stellplätze optional zur Anmietung bereit.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2009
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    11,8
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    95,6

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 24.04.2014 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 95,6 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 11,8 kWh/(m² a)

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe der Binnenalster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station "Stephansplatz" und den S- und Fernbahnhof "Dammtor" sowie diverse Buslinien optimal. Die Autobahnen in alle Richtungen sind über die nahe Willy-Brandt-Straße (Ost-West-Straße) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Anzahl in der traditionsreichen Fußgängerpassage Colonnaden vorhanden.