Loftbüros am Osterbekkanal!

Loftbüros am Osterbekkanal!

Hamburg - Barmbek-Süd

Objektnummer P20245

Fläche m2 1.129

teilbar ab m2 274

Mietpreis ab €/m2 8,00

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das Bürohaus befindet sich auf einem ruhigen Hof direkt am Osterbekkanal und erstreckt sich über 6 Etagen. Die einzelnen Geschosse sind über einen Personen-/ und Lastenaufzug erschlossen, welcher teilweise direkt in die Büroflächen fährt. Der Lastenaufzug ist derzeit stillgelegt und müsste vom Mieter wieder aktiviert werden. Die Flächen mit Blick auf den Kanal zeichnen sich durch die lichten Raumhöhen sowie den großen Fenstern aus, welche den loftigen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Zur Ausstattung gehören getrennte sanitäre Anlagen, Teppichfußboden und Pantryküchen. Eine Austrittsmöglichkeit zum Ufer ist für alle Mieter zugänglich. Weitere Ausstattungen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Aufzug: Lastenaufzug
    Aufzug
    Lastenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja

Energieausweis

  • Ausstellungsdatum:
    18.11.2013
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    56,18
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    149,61

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt. Es liegt jeweils ein Energieausweis für beide Häuser vor. Diese werden bei Bedarf ausgehändigt.

Lage

Die Lage am Alten Teichweg ist attraktiv und bietet ein angenhmes Arbeitsumfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut. Andere Stadtteile Hamburgs sind über den Ring 2 oder den 600 m entfernten S-Bahnhof "Barmbek" mit der S1, U2 oder U3 gut zu erreichen. Reizvoll ist die Mischung von Wohnen und Arbeiten, die Wasserverbindung zum Stadtpark und zur Alster sowie die Lage an einer Straße mit Baumbestand und wenig Durchgangsverkehr. Das Wasser, das sich durch die Stadtteile in und um Barmbek bis in die Innenstadt zieht, ist ein prägendes Element des neuen Bürozentrums.