Modernes Büro mit Balkon!

Modernes Büro mit Balkon!

Hamburg-Altstadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 11328

Fläche m2 225

teilbar ab m2 225

Mietpreis ab €/m2 18,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
Exposé anfordern

Dieser Büro- und Geschäftshaus-Neubau setzt besondere Akzente zwischen den klassischen Kontor- und Kaufmannshäusern rund um den Ballindamm. Die ebenso großzügig wie hochwertig verglaste Fassade und Staffelgeschosse mit Balkonen und Terrassen eröffnen faszinierende Perspektiven über die Alster und die Dächer der Hansestadt. Das Gebäude mit den äußerst modernen Büroetagen bietet größtmögliche Flexibilität. Die Ausstattung der Büroflächen ist sehr hochwertig. Die Raumgestaltung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern in enger Absprache mit dem Eigentümer. Die vakante Fläche im 2. Obergeschoss verfügt über eine Balkon zur Hofseite.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2008
  • Ausstellungsdatum:
    12.09.2007
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:
    9,70 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zur Binnenalster zwischen Ballindamm und Mönckebergstraße, eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Hamburgs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Nah- und Fernbahnhof "Hauptbahnhof" und die U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie diverse Bus-, Schnellbus- und Metrobuslinien optimal. Über den Ring 1 und die nahe Willy-Brandt-Straße (Ost-West-Straße) sind die Autobahnen in alle Richtungen und der Flughafen schnell erreichbar.