Lichtdurchflutete Büroflächen!

Lichtdurchflutete Büroflächen!

Hamburg - Wandsbek

Objektnummer 10234

Fläche m2 224

teilbar ab m2 112

Mietpreis ab €/m2 11,00

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Es handelt sich um ein modernes, hanseatisches Klinkergebäude mit 6 Geschossen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Mieteinheit. Über den mit repräsentativer Wandverkleidung gestalteten Eingangsbereich sowie den Fahrstuhl (Kabine in Edelholzoptik) erreicht man alle Geschosse von der Tiefgarage bis zur 4. Etage. Die Mietung wurde im letzten Jahr aufwändig renoviert. Die Flächennutzung ist effizient, die Ausstattung dem heutigen Standard entsprechend - u.a. mit Telefonverkabelung, EDV-Vernetzungsmöglichkeiten über Sockelleisten-Kabelkanäle und Sonnenschutz.

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    1983
  • Ausstellungsdatum:
    22.02.2011
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:
    219,30 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 22.02.2011 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Heizwerk, fossil

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 219,3 kWh/(m² a)

Lage

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation "Friedrichsberg". Der Verkehrsknotenpunkt "Wandsbek-Markt" mit unzähligen Buslinien und U-Bahn-Anschlüssen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt sowie die Autobahnen sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Mitarbeiter sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.