Hochwertiger Büro- und Geschäftshaus-Neubau

Hochwertiger Büro- und Geschäftshaus-Neubau

Hamburg - Neustadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 2244

Fläche m2 1.882

teilbar ab m2 889

Mietpreis ab €/m2 25,00

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine markante, größtenteils in Glas- und Natursteinelementen gehaltene Fassade. Über den exklusiven Eingangsbereich mit einer Höhe von drei Geschossen gelangt man in die hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Diese verfügen unter anderem über bodentiefe Glasfronten, Designer-Stehleuchten und ein Zugangskontrollsystem über Codekarten. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2011
  • Ausstellungsdatum:
    23.07.2009
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:
    159,70 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 23.07.2009 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Nah-Fernwärme.

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 159,70kWh/(m² a)

Lage

Die Straße Neuer Wall ist eine der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen im Herzen der City. Sie verläuft von der Binnenalster zur neu errichteten Fleetinsel, wo sich u.a. das Hotel Steigenberger befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Zu der S- und U-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie zur S-Bahnstation "Stadthausbrücke" sind es nur wenige Gehminuten. Verschiedene Parkhäuser sind gut erreichbar.