Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Ausstattung

Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Ausstattung

Hamburg - Neustadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 2226

Fläche m2 436

teilbar ab m2 136

Mietpreis ab €/m2 25,00

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Es handelt sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Kontorhaus im Herzen der Stadt. Der großzügige Eingangsbereich mit liebevoll erhaltenen Stilelementen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Die einzelnen Etagen werden durch vier Personenaufzüge erschlossen. Die Aufteilung der Flächen kann flexibel auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter angepasst werden. Große Deckenhöhen und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkettboden
    Bodenbelag
    Parkettboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Aufzug: Lastenaufzug
    Aufzug
    Lastenaufzug

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da gemäß § 16.5 der EnEV 2014 die Erstellung eines Energieausweises für Baudenkmäler nicht erforderlich ist.

Hier handelt es sich um ein Baudenkmal nach § 6 Absatz 1 Hamburgisches Denkmalschutzgesetz.

Dies gilt für alle Baudenkmäler gemäß Denkmalschutzliste.

www.hamburg.de/kulturbehoerde/denkmalliste/

 

Lage

Der "Neue Wall" zählt zu Hamburgs exklusivster und elegantester Einkaufsstraße, nur wenige Schritte vom Jungfernstieg, den Einkaufspassagen "Hanse-Viertel", "Hamburger Hof" und "Galleria" sowie der Binnenalster entfernt. Das Börsenviertel, Großbanken und die Handelskammer befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche U- und S-Bahnstationen sowie diverse Bus-, Schnellbus und Metrobuslinien in unmittelbarer Nähe optimal. Die Autobahnen in alle Richtungen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind über die nahe Willy-Brandt-Straße (Ost-West-Straße) bzw. die Ringstraßen schnell erreichbar.