Herausragend modern! Ein Neubau hinter denkmalgeschützter Fassade in der City

Herausragend modern! Ein Neubau hinter denkmalgeschützter Fassade in der City

Hamburg - Neustadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 11594

Fläche m2 840

teilbar ab m2 375

Mietpreis ab €/m2 14,02

Marc Bachmann

Geschäftsführer
Exposé anfordern

Unter Erhaltung der historischen, denkmalgeschützten Fassade des Alt-Bestandes wurde Anfang 2010 dieser moderne Bürohaus-Neubau erstellt, der allen Anforderungen an hochwertige und vor allem individuelle Mietflächen gerecht wird und im Zuge des Hamburger Architekturpreises 2010 für seine hohe architektonische Qualität gewürdigt wurde. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug werden die einzelnen Etagen erschlossen. Durch bodentiefe Fenster ist eine ausgezeichnete natürliche Belichtung gegeben. Die weitere Ausstattung ist sehr hochwertig und umfasst Teppichbodenbelag, Beleuchtung, Hohlraumböden mit CAT-7-Verkabelung und Serverraum, außenliegenden Sonnenschutz, Küche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, zusätzlich wird bei Bedarf die Raumtemperatur durch eine Kaltwasserkühlung der Radiatoren herabgesenkt. Pkw-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2009
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    60,4
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    97,8

Sonstiges

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in optimaler, bevorzugter Innenstadt-Lage in direkter Nähe des Jungfernstieges, des Rathauses, der Börse und der Alster. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich exklusive Fachgeschäfte, Einkaufspassagen, Cafe´s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.