Büroflächen im NOBEL´s HOF vis à vis der Speicherstadt

Büroflächen im NOBEL´s HOF vis à vis der Speicherstadt

Hamburg-Altstadt

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 315

Fläche m2 569

teilbar ab m2 125

Mietpreis ab €/m2 16,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Das historische "Zippelhaus" befindet sich in der gleichnamigen Straße in bester Innenstadtlage. Aus dem Vorderhaus hat man einen tollen Ausblick auf die Hamburger Speicherstadt und die direkte Nachbarschaft bietet ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés. Die einzelnen Etagen werden über Treppenhäuser mit Personenaufzügen erschlossen und bieten individuelle Büroflächen. Großzügige Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und zur Ausstattung gehören getrennte WC-Einheiten, eine Pantry-Küche und teilweise eine EDV-Verkabelung. Pkw-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Bodenbelag: Parkettboden
    Bodenbelag
    Parkettboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    1889
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    70,6
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    77,5

Sonstiges

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 11.09.2008 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 77,5 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 70,6 kWh/(m² a)

Lage

Das Objekt befindet sich gegenüber der weltbekannten, historischen Speicherstadt, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnstationen "Rödingsmarkt" und "Meßberg" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Willy-Brandt-Straße und den Hamburger Ring 1 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen gegeben. PKW-Stellplätze können in nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden.