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Büro- und Ärztehaus am Falkenried

Büro- und Ärztehaus am Falkenried

Hamburg - Eppendorf

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 10678

Fläche m2 663

teilbar ab m2 234

Mietpreis ab €/m2 14,50

Marc Bachmann

Geschäftsführer
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Auf dem Gelände der denkmalgeschützten Fahrzeugwerkstätten der Hamburger Verkehrsbetriebe entstand zwischen Lehmweg, Falkenried, Straßenbahnring und Hoheluftchaussee ein lebendiges und gemischt genutztes Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Mix aus historischer und moderner Architektur. Das hoch effiziente Bürogebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Fassade, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und repräsentative Eingangsbereiche aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Teilweise sind die Flächen als Praxis genutzt worden. Ein Rückbau ist jedoch möglich, so dass auch attraktive Büroräume entstehen.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja
  • Räume veränderbar: ja
    Räume veränderbar
    ja
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja

Energieausweis

  • Baujahr:
    2007
  • Ausstellungsdatum:
    30.07.2013
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Stromwert:
    55
  • Primaerenergieträger:
    Fernwärme
  • Wärmewert:
    96,9

Lage

Das moderne Wohn-Büro-Areal befindet sich im Herzen eines der schönsten Stadtteile Hamburgs mit einem Mix aus moderner Architektur, Gründerzeitvillen, Szene-Gastronomie und gemütlichen Cafés. Die Anbindung an den öffentllichen Nahverkehr ist über die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke", "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Alster und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.