Wohnimmobilien

Hamburger Kaffeemühle mit schönem Garten im Hamburg-Fühlsbüttel

Das Haus wurde 1928 auf einem schönen Westgrundstück errichtet. Es ist dank der teils bodentiefen Fenster mit Austritt lichtdurchflutet und bietet durch seine Helligkeit viel Wohlfühl-Atmosphäre. Über Windfang und Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Erker sowie das Esszimmer und in die Küche. Wohn- und Esszimmer sind durch eine zweiflügelige Schiebetür mit Glasausschnitt miteinander verbunden und bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche ist derzeit ein separater Raum, ließe sich jedoch zum Esszimmer hin öffnen.

Sowohl aus der Küche als auch dem Esszimmer bietet sich ein herrlicher Blick in den eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, der kaum einsehbar ist und angenehme Privatsphäre bietet. Die überdachte Terrasse, auf die man aus Esszimmer und Küche gelangt, lädt zum Verweilen ein. Bis auf Küche, Bäder und Gäste-WC sind alle Räumlichkeiten mit Holzdielen versehen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Bad, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Es ist möglich, durch Ausbau im Dachgeschoss weitere Nutzfläche herzurichten. Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss. Fahrräder etc. können über eine Außentreppe in den Keller gebracht werden.

Das Haus ist substantiell gutem Zustand, muss jedoch in einigen Bereichen saniert werde. Dies betrifft insbesondere die Bäder und die Küche. Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils in diesem Jahr erneuert worden. Die übrigen Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Unter anderem umfasst die Ausstattung folgende Merkmale:
  • Holzdielen
  • Terrasse
  • Keller
  • Schöner Garten zum Westen hin
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 427 m²
Kaufpreis: 449.000,- €

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