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Wohn- und Bürohaus in Hamburg-Eidelstedt zum Kauf
| Objektnummer | 12568 |
|---|---|
| Grundstück ca. | 2260 m² |
| Nutzfläche ges. ca. | 907 m² |
| Vermietete Fläche ca. | 907 m² |
| zum Kauf | |
Lage
Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Eidelstedt. Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitstätten sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Fernbahnhof Hamburg-Altona sowie diverse Buslinien optimal. Die Autobahnen in alle Richtungen sind über den Ring 3 direkt vor der Haustür schnell erreicht.
Gebäude / Ausstattung
Das 1916 erbaute, dreigeschossige Wohn- und Bürohaus verfügt über eine Putzfassade und isolierverglaste Kunststoffenster. Zu den 3 Wohnungen ist jeweils ein Gartenanteil auf dem rückwärtigen Grundstück vermietet. Für 2 Wohnungen sind Dauerwohnrechte eingetragen. Ca. 645 m² Büroflächen, ca. 278 m² Wohnfläche sowie Technik- und Lagerflächen von ca. 79 m² stehen zur Verfügung. Die Vermessung des Grundstücks hat noch zu erfolgen, die Kosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Die Festlaufzeiten der Büro- und Lagerflächen sind im Rahmen des Verkaufes zu verhandeln. Die Mieteinnahmen (Vertragsmiete) belaufen sich auf ca. € 65.029,00 p.a..
