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Herausragend modern! Ein Neubau hinter denkmalgeschützter Fassade in der City
| Objektnummer | 11594 |
|---|---|
| Bürofläche ca. | 376 - 750 m² |
| Ladenfläche ca. | 500 m² |
| Lagerfläche ca. | 100 - 412 m² |
| zur Miete | |
| www.grosse-bleichen.de | |
Courtagefrei * für den Mieter/Käufer
Lage
Die Immobilie befindet sich in optimaler, bevorzugter Innenstadt-Lage in direkter Nähe des Jungfernstieges, des Rathauses, der Börse und der Alster. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich exklusive Fachgeschäfte, Einkaufspassagen, Cafe´s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Gebäude / Ausstattung
Unter Erhaltung der historischen, denkmalgeschützten Fassade des Alt-Bestandes wurde Anfang 2010 dieser moderne Bürohaus-Neubau erstellt, der allen Anforderungen an hochwertige und vor allem individuelle Mietflächen gerecht wird und im Zuge des Hamburger Architekturpreises 2010 für seine hohe architektonische Qualität gewürdigt wurde. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug werden die einzelnen Etagen erschlossen. Durch bodentiefe Fenster ist eine ausgezeichnete natürliche Belichtung gegeben. Die weitere Ausstattung ist sehr hochwertig und umfasst neuen Bodenbelag, Beleuchtung, Hohlraumböden mit CAT-7-Verkabelung und Serverraum, außenliegenden Sonnenschutz, Küche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, zusätzlich wird bei Bedarf die Raumtemperatur durch eine Kaltwasserkühlung der Radiatoren herabgesenkt. Die Aufteilung erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Pkw-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern zusätzlich angemietet werden.
*Bei den hier gezeigten Immobilienangeboten mit dem Hinweis „Courtagefrei“ werden wir vom Vermieter/Verkäufer honoriert.
Bei Mietobjekten ist die Voraussetzung für die Übernahme unserer Courtage durch den Vermieter, der Abschluss eins Mietvertrages mit einer festen Laufzeit von mindestens 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten werden wir nur anteilig vom Grundeigentümer bezahlt. Die Differenz auf 3-Brutto-Monatsmieten ((Nettomiete + Nebenkosten) x 3) zuzüglich Mehrwertsteuer ist dann vom Mieter gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Übernehmen.
Bei Verkaufsangeboten mit dem Hinweis Courtagefrei werden wir grundsätzlich vom Verkäufer honoriert.
