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Büroflächen mit Fleetblick in der Neustadt
| Objektnummer | 1532 |
|---|---|
| Bürofläche ca. | 170 m² |
| zur Miete | |
Courtagefrei * für den Mieter/Käufer
Lage
Das Objekt befindet sich am Alsterfleet. Die Admiralitätstraße verbindet die Ludwig-Erhard-Straße/Willy-Brandt-Straße mit dem Schaartor. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist auf Grund der nahe gelegenen S-Bahn-Station "Stadthausbrücke" und der U-Bahn-Station "Rödingsmarkt" optimal. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude / Ausstattung
Die gepflegte Gewerbeimmobilie wurde 1986 erbaut und teilt sich in zwei unterschiedliche Gebäudeteile auf, die durch die hauseigene Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Erschließung erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzügen. Je nach Lage im Objekt bietet sich ein imposanter Ausblick über das Alsterfleet bis zum Hamburger Hafen. Durch die großen Fenster ist eine gute natürliche Belichtung gegeben. Zur Ausstattung gehören u.a. Teppichboden, Einbauschränke, Beleuchtung, Kat-5-Unterbodenkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, Küche sowie getrennte WC-Einheiten. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ebenso kann für Veranstaltungen oder Geschäftsempfänge das Dachgeschoss mit Terrasse im Haus Nr. 60 angemietet werden.
*Bei den hier gezeigten Immobilienangeboten mit dem Hinweis „Courtagefrei“ werden wir vom Vermieter/Verkäufer honoriert.
Bei Mietobjekten ist die Voraussetzung für die Übernahme unserer Courtage durch den Vermieter, der Abschluss eins Mietvertrages mit einer festen Laufzeit von mindestens 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten werden wir nur anteilig vom Grundeigentümer bezahlt. Die Differenz auf 3-Brutto-Monatsmieten ((Nettomiete + Nebenkosten) x 3) zuzüglich Mehrwertsteuer ist dann vom Mieter gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Übernehmen.
Bei Verkaufsangeboten mit dem Hinweis Courtagefrei werden wir grundsätzlich vom Verkäufer honoriert.
