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Büroflächen am Berliner Tor
| Objektnummer | 8732 |
|---|---|
| Bürofläche ca. | 550 - 1191 m² |
| zur Miete | |
Courtagefrei * für den Mieter/Käufer
Lage
Das Bürohaus "Berliner Bogen" liegt in der City-Süd direkt am Wasser, an einem der vielen Hamburger Stadtfleete. Die S- und U-Bahnstation "Berliner Tor" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Buslinien runden die optimale Erschließung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ab. Die Zubringer zu den Autobahnen Richtung Süden und Osten A1, A7 und A24 nach Hannover/Bremen und Lübeck sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gebäude / Ausstattung
Das Gebäude, ein architektonischer Höhepunkt am Eingang zum Stadtzentrum von Hamburg, überspannt das Ende des kilometerlangen Hochwasserbassins auf einer Länge von rund 140 Metern. An den beiden Uferseiten abgestützt wölben sich die Stahlbögen parabelförmig über den Kanal. Durch die Transparenz der Glashaut, die die Stahlbögen überspannt, bleibt der im Grundriss kammförmige, kräftige Gebäuderücken sowohl von innen als auch von außen sichtbar. Angebunden an das Kanalsystem einerseits sowie an den Anckelmannplatz als wichtigen Verkehrsknotenpunkt andererseits, stellt das Gebäude einen kraftvollen Torbogen an der Nahtstelle zwischen Wasser und Stadt dar. Die Räume zwischen den acht Quertrakten bilden großvolumige Wintergärten, die sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstrecken und zusätzlich Platz für besondere Veranstaltungen bieten. Ein effektiver Sonnenschutz verhindert das Eindringen von ungewollter Wärme im Sommer. Es entstanden Arbeitsplätze, die höchsten Ansprüchen an eine moderne Arbeitsorganisation gerecht werden.
*Bei den hier gezeigten Immobilienangeboten mit dem Hinweis „Courtagefrei“ werden wir vom Vermieter/Verkäufer honoriert.
Bei Mietobjekten ist die Voraussetzung für die Übernahme unserer Courtage durch den Vermieter, der Abschluss eins Mietvertrages mit einer festen Laufzeit von mindestens 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten werden wir nur anteilig vom Grundeigentümer bezahlt. Die Differenz auf 3-Brutto-Monatsmieten ((Nettomiete + Nebenkosten) x 3) zuzüglich Mehrwertsteuer ist dann vom Mieter gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Übernehmen.
Bei Verkaufsangeboten mit dem Hinweis Courtagefrei werden wir grundsätzlich vom Verkäufer honoriert.
